«Σπίτι Μου 2»: Διαθεσιμότητα Οικογενειακών Κατοικιών στην Αττική – Χάρτης Προσφοράς Ακινήτων

Η διαθεσιμότητα ακινήτων κατάλληλων για οικογένειες στην Αττική, στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι Μου 2», είναι περιορισμένη για διαμερίσματα αξίας έως 150.000 ευρώ. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα αυξάνεται όσο μεγαλώνει η αξία των ακινήτων, φτάνοντας έως τα 200.000 ή 250.000 ευρώ.

Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, οι κατοικίες από 85τ.μ. έως 150τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με έτος κατασκευής έως το 2007 και τιμή έως 150.000 ευρώ, αντιστοιχούν στο 18,05% των διαθέσιμων ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, στο 19,74% στα Δυτικά Προάστια και στο 8,88% στον Πειραιά. Αντίθετα, στις περιοχές των Νοτίων και Βορείων Προαστίων η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική, ενώ στα Ανατολικά Προάστια αγγίζει μόλις το 3,91%.

Για κατοικίες με τιμή έως 200.000 ευρώ, το ποσοστό διαθεσιμότητας αυξάνεται στο 41,25% στο κέντρο της Αθήνας, στο 53,39% στα Δυτικά Προάστια και στο 26,64% στον Πειραιά. Ωστόσο, στα Βόρεια, Νότια και Ανατολικά Προάστια η προσφορά παραμένει χαμηλή. Για την αγορά τέτοιων κατοικιών μέσω του προγράμματος, οι δικαιούχοι πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον 20.000 ευρώ ίδια κεφάλαια, καθώς το ύψος του δανεισμού δεν μπορεί να υπερβαίνει το 90% της αξίας του ακινήτου.

Αυξημένη διαθεσιμότητα καταγράφεται σε ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, αν και οι αγοραστές πρέπει να έχουν τουλάχιστον 60.000 ευρώ ίδια συμμετοχή. Συγκεκριμένα, το ποσοστό διαθεσιμότητας διαμορφώνεται στο 59,80% στο κέντρο της Αθήνας, στο 44,71% στα Δυτικά Προάστια, στο 51,44% στον Πειραιά και στο 43,15% στα Ανατολικά Προάστια. Στα Βόρεια και Νότια Προάστια, τα αντίστοιχα ποσοστά είναι 15,89% και 23,24%.

Χαρτογράφηση Διαθεσιμότητας Ακινήτων στην Αττική

Στο κέντρο της Αθήνας, μόλις το 18,05% των κατοικιών 85-150τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και έτος κατασκευής έως το 2007, διατίθενται προς πώληση με τιμή έως 150.000 ευρώ. Αντίθετα, οι κατοικίες με παρόμοια χαρακτηριστικά και τιμή έως 200.000 ευρώ εμφανίζουν υψηλότερη διαθεσιμότητα (41,25%). Ωστόσο, το 84,37% των κατοικιών με τιμή έως 250.000 ευρώ είναι κατασκευασμένα πριν το 1980, ενώ για τιμές έως 200.000 ευρώ το αντίστοιχο ποσοστό είναι 88,11% και για 150.000 ευρώ φτάνει το 94,59%.

Διαθεσιμότητα για ακίνητα έως 250.000 ευρώ καταγράφεται στις περιοχές Αμπελόκηποι (51,50%), Πετράλωνα (36,97%), Νέος Κόσμος (39,97%), Γουδή (39,75%) και Ζωγράφου (58,56%). Μικρότερη προσφορά εντοπίζεται στα Ιλίσια (21,42%), Μετς (19,81%) και Παγκράτι (26,42%). Σχεδόν μηδενική είναι η διαθεσιμότητα σε Κολωνάκι, Λυκαβηττό και Κουκάκι.

Για ακίνητα έως 200.000 ευρώ, διαθεσιμότητα υπάρχει στην Κυψέλη (49,40%), Πατήσια (77,80%), Κολωνό (77,95%), Άγιο Παντελεήμονα (85,81%) και Πλατεία Αττικής (88,35%). Αντίθετα, σχεδόν μηδενική προσφορά καταγράφεται σε Αμπελόκηπους, Ιλίσια, Πετράλωνα, Παγκράτι, Νέο Κόσμο, Εξάρχεια, Γουδή, Μετς, Ζωγράφου και Κολωνάκι.

Δυτικά Προάστια

Στα Δυτικά Προάστια, το 19,74% των κατοικιών με ζητούμενη τιμή έως 150.000 ευρώ είναι διαθέσιμο προς πώληση, ενώ το 53,39% αφορά ακίνητα έως 200.000 ευρώ. Για ακίνητα έως 250.000 ευρώ, η διαθεσιμότητα αγγίζει το 77,71%. Σχεδόν μηδενική είναι η διαθεσιμότητα για κατοικίες έως 150.000 ευρώ σε Χαϊδάρι, Γαλάτσι και Πετρούπολη.

Πειραιάς

Στον Πειραιά, μόλις το 8,88% των κατοικιών με τιμή έως 150.000 ευρώ είναι διαθέσιμο, ενώ το 26,64% αφορά ακίνητα έως 200.000 ευρώ. Αυξημένη διαθεσιμότητα (51,44%) καταγράφεται για κατοικίες αξίας έως 250.000 ευρώ. Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη προσφορά σε κατοικίες έως 200.000 ευρώ είναι τα Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά (52,97%) και Ταμπούρια – Αγία Σοφία (53,14%).

Ανατολικά Προάστια

Στα Ανατολικά Προάστια, η διαθεσιμότητα κατοικιών έως 150.000 ευρώ είναι εξαιρετικά χαμηλή (3,91%). Αντίθετα, για ακίνητα έως 250.000 ευρώ, το ποσοστό διαθεσιμότητας ανέρχεται στο 43,51%, ενώ για κατοικίες έως 200.000 ευρώ στο 17,05%. Περιοχές με υψηλή διαθεσιμότητα ακινήτων έως 250.000 ευρώ περιλαμβάνουν Νέα Μάκρη (69,76%), Αρτέμιδα (73,80%), Κορωπί (53,24%), Μαραθώνα (60%) και Σπάτα (62,06%).

Συμπερασματικά, οι διαθέσιμες οικογενειακές κατοικίες στο πλαίσιο του «Σπίτι Μου 2» είναι περιορισμένες για χαμηλότερες τιμές, με τη διαθεσιμότητα να αυξάνεται σταδιακά για υψηλότερες αξίες ακινήτων, ιδιαίτερα σε συγκεκριμένες περιοχές της Αττικής.