Αθηναϊκή Ριβιέρα: Ο Χρυσός Πυρήνας της Επενδυτικής Έκρηξης στα Ακίνητα το 2025

Εν έτει 2025, η αγορά ακινήτων στην Αττική συνεχίζει να βρίσκεται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος. Το σύμπλεγμα περιοχών όμως που εξελίσσεται στον πιο ελκυστικό προορισμό για εγχώριους και ξένους επενδυτές είναι αυτό της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, που περιλαμβάνει δημοφιλείς περιοχές όπως το Ελληνικό, η Γλυφάδα, η Βουλιαγμένη, η Βάρκιζα και το Καβούρι, έχει καθιερωθεί ως ένας κορυφαίος επενδυτικός προορισμός. Η ανάπτυξη του έργου στο Ελληνικό και οι εκτεταμένες επενδύσεις στον Φαληρικό Όρμο έχουν εκτοξεύσει τις τιμές των ακινήτων, καθιστώντας αυτές τις περιοχές σύμβολα πολυτέλειας και υψηλής ποιότητας ζωής.

Αυξημένο Ενδιαφέρον για τα Νότια Προάστια

Οι ξένοι επενδυτές δείχνουν έντονη προτίμηση στα νότια προάστια, προσφέροντας κατά μέσο όρο 231.625 ευρώ για αγορά κατοικίας, έναντι 216.688 ευρώ από τους Έλληνες. Η διαφορά αυτή αντικατοπτρίζει την αυξημένη διάθεση των ξένων να επενδύσουν σε περιοχές με μεγάλη αξία και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης.

Οι περιοχές της Γλυφάδας, του Ελληνικού και της Βουλιαγμένης αποτελούν όχι μόνο δημοφιλείς επιλογές για αγορά κατοικιών αλλά και για ενοικιάσεις. Οι ξένοι επενδυτές καταβάλλουν κατά μέσο όρο 787 ευρώ τον μήνα για ενοίκια, σε σύγκριση με τα 668 ευρώ που καταβάλλονται αντίστοιχα από τους Έλληνες. Η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε πολυτελή ακίνητα με ανέσεις όπως είναι οι ιδιωτικές πισίνες και τα σύγχρονα αυτοματοποιημένα συστήματα εντός των χώρων.

Στη Νότια Αττική, οι τιμές των νεόδμητων ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 15,8%, ενώ των μεταχειρισμένων κατά 17,2%, με τους επενδυτές να αναζητούν ακίνητα που συνδυάζουν ποιότητα, πολυτέλεια και αποκλειστικότητα.

Η Δυναμική των Βορείων Προαστίων

Τα βόρεια προάστια, όπως η Κηφισιά, η Εκάλη, το Ψυχικό και η Πολιτεία, διατηρούν την αίγλη τους, με υψηλές τιμές και έντονη ζήτηση για «πράσινα» ακίνητα με οικολογικές προδιαγραφές.

Παρόλο που οι ξένοι επενδυτές εστιάζουν στα νότια προάστια, οι Έλληνες συνεχίζουν να προτιμούν τα βόρεια λόγω της φυσικής ομορφιάς και της ησυχίας. Οι τιμές των νεόδμητων ακινήτων στα βόρεια έχουν αυξηθεί κατά 7,6%, ενώ των μεταχειρισμένων κατά 11,4%. Οι μέσες τιμές για νέα ακίνητα φτάνουν τα 4.255 ευρώ/τ.μ., ενώ για μεταχειρισμένα κυμαίνονται στα 2.828 ευρώ/τ.μ.

Αττική: Ένας Από τους Πιο Ελκυστικούς Επενδυτικούς Προορισμούς

Η αγορά ακινήτων της Αττικής αναδεικνύεται ως μία από τις πιο δυναμικές στην Ευρώπη. Η ανοδική τάση στις τιμές, η αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα και οι συνεχείς επενδύσεις στην αναβάθμιση υποδομών καθιστούν την περιοχή πόλο έλξης για επενδυτές.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, σε συνδυασμό με την αναπτυσσόμενη δυναμική των βορείων προαστίων, καθιερώνει την Αττική ως ένα hotspot επενδύσεων υψηλής ποιότητας και προοπτικών, ικανοποιώντας την αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή διαβίωση και μακροπρόθεσμη απόδοση.