Ο απόλυτος οδηγός για το φοιτητικό σπίτι το 2024

Τα τελευταία χρόνια, η διαδικασία εύρεσης φοιτητικής κατοικίας έχει γίνει πιο απαιτητική. Οι τιμές των ενοικίων σε πολλές περιοχές της Ελλάδας έχουν εκτοξευθεί, ενώ τα εισοδήματα των φοιτητών και των οικογενειών τους έχουν συρρικνωθεί. Η διαδικασία εύρεσης σπιτιού περιλαμβάνει όχι μόνο την αναζήτηση του κατάλληλου διαμερίσματος, αλλά και την οργάνωση του εξοπλισμού και της διαχείρισής του.

Ωστόσο, με σωστή προετοιμασία, οργάνωση και καλή στρατηγική, μπορείς να μειώσεις τα έξοδα και να κάνεις τη διαδικασία πιο εύκολη.

Έρευνα αγοράς και αρχικός προϋπολογισμός

Αφού μάθεις τη σχολή και την πόλη στην οποία θα ζήσεις τα επόμενα χρόνια, δεν χρειάζεται να βιαστείς για την επιλογή κατοικίας. Αντιθέτως, είναι σημαντικό να θέσεις γερές βάσεις πριν ξεκινήσεις την αναζήτηση.

Έρευνα αγοράς

Το πρώτο βήμα είναι να ερευνήσεις την πόλη όπου θα φοιτήσεις. Αυτό θα σε βοηθήσει να κατανοήσεις τις τιμές των ενοικίων και να διαμορφώσεις έναν αρχικό προϋπολογισμό. Συγκέντρωσε πληροφορίες για τις περιοχές που σε ενδιαφέρουν, τα μέσα μεταφοράς και τις γενικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και καφετέριες.

Δημιουργία αρχικού προϋπολογισμού

Χρησιμοποίησε τις πληροφορίες που συνέλεξες για να κάνεις έναν αρχικό προϋπολογισμό. Εκτίμησε τα έξοδα για το ενοίκιο, την επίπλωση και τους λογαριασμούς. Αυτό θα σε βοηθήσει να καθορίσεις μέχρι που φτάνουν οι οικονομικές σου δυνατότητες.

Καθορισμός προτιμήσεων και κόστους φοιτητικής στέγης

Σε αυτό το στάδιο, είναι κρίσιμο να ορίσεις τις προτεραιότητές σου για το τι είδους σπίτι ψάχνεις και πώς αυτό επηρεάζει το κόστος. Πρέπει να έχεις ρεαλιστικές προσδοκίες και να συνυπολογίσεις το διαθέσιμο εισόδημα.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία είναι από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που επηρεάζουν το ενοίκιο. Όσο πιο κοντά βρίσκεται το σπίτι στη σχολή ή στο κέντρο της πόλης, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα το ενοίκιο να είναι υψηλότερο. Αντίθετα, οι κατοικίες πιο μακριά συνήθως προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές. Ωστόσο, πρέπει να υπολογίσεις το κόστος μεταφοράς και αν υπάρχουν επαρκείς συγκοινωνίες.

Είδος κατοικίας και συγκατοίκηση

Το είδος του σπιτιού που θα επιλέξεις μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τα καθημερινά έξοδα. Ένα μικρό στούντιο μπορεί να έχει χαμηλότερα κόστη θέρμανσης και κοινόχρηστων από ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα. Επίσης, αναζήτησε σπίτια με αυτόνομη θέρμανση ή καλά κουφώματα, που θα μειώσουν τους λογαριασμούς. Η συγκατοίκηση μπορεί να είναι μια καλή λύση, αφού σου επιτρέπει να μοιραστείς το ενοίκιο και τα λειτουργικά έξοδα με άλλους φοιτητές.

Κατάσταση σπιτιού και εξοπλισμός

Πριν καταλήξεις σε μια κατοικία, πρέπει να βεβαιωθείς ότι το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση. Έλεγξε αν έχει ανακαινιστεί ή αν υπάρχουν ζημιές που μπορεί να σε επιβαρύνουν οικονομικά στο μέλλον. Καλό είναι να τσεκάρεις την πίεση του νερού, τη λειτουργία της θέρμανσης και του ηλεκτρικού, και γενικά τις βασικές παροχές του σπιτιού. Αν το σπίτι είναι επιπλωμένο, βεβαιώσου ότι οι συσκευές και τα έπιπλα είναι σε καλή κατάσταση.

Εύρεση και μίσθωση κατοικίας

Όταν έχεις ολοκληρώσει την έρευνά σου και έχεις καθορίσει τις ανάγκες σου, μπορείς να ξεκινήσεις την ενεργή αναζήτηση σπιτιού.

Έλεγχος σπιτιού από κοντά

Πριν υπογράψεις το συμβόλαιο, βεβαιώσου ότι είδες το σπίτι από κοντά. Έλεγξε το φως, την πίεση νερού και τις παροχές του σπιτιού με προσοχή. Αν διαπιστώσεις ότι υπάρχουν ζημιές ή προβλήματα, ζήτησε από τον ιδιοκτήτη να τα διορθώσει πριν υπογράψετε το μισθωτήριο.

Υπογραφή μισθωτηρίου

Όταν είσαι έτοιμος/η να προχωρήσεις, θα χρειαστεί να υπογράψεις ένα συμβόλαιο ενοικίασης, τόσο εσύ όσο και οι γονείς σου αν χρειάζεται. Μην προκαταβάλεις χρήματα χωρίς να έχεις επιβεβαιώσει ότι το άτομο με το οποίο συναλλάσσεσαι είναι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Σημείωσε επίσης ότι η ενοικίαση είναι συνήθως για τουλάχιστον τρία χρόνια, ακόμα κι αν συμφωνηθεί διαφορετικά. Ορισμένοι ιδιοκτήτες ζητούν προκαταβολή εγγύησης, συνήθως 1-2 ενοικίων, ενώ ενδέχεται να χρειαστεί να μεταφέρεις το όνομα του ρολογιού ρεύματος στο δικό σου.

Η σωστή αναζήτηση κατοικίας απαιτεί προσοχή, έρευνα και χρόνο, αλλά αν ακολουθήσεις τα σωστά βήματα μπορείς να βρεις την κατάλληλη λύση που θα σε εξυπηρετεί χωρίς να επιβαρύνεις το πορτοφόλι σου.